一、楼层选择
1、居高临下的感觉：对于大部分人来说，高处不胜寒，但在买房的时候，高楼层却是很有优势的。尤其是在城市的中心地带，高楼层可以拥有更好的城市风景和更好的采光。因此，在1996年属鼠买房的时候，建议选择高层的房子。
2、交通噪音的问题：但是，高楼层也会有其问题，和交通噪音的问题就是其中之一。高层的房子很容易受到高速公路和马路上的噪音干扰，这对于敏感的人来说，会给他们带来很大的困扰。因此，在属鼠的买房过程中，买家需要仔细权衡自己的需求和噪音的问题。
3、安全问题：此外，高楼层也存在安全方面的问题。比如火灾发生时，逃生难度会增加，而且室外救援的难度也会加大。因此，在选择高楼层的房子时，一定要考虑到出现突发事件的风险。
二、朝向选择
1、采光问题：朝向的选择是买房的重要考量因素之一。采光是影响住宅舒适度的重要因素之一，因此，应该选择朝向良好的房子。比如，如果房子朝南，则可以保证在冬季获得更多的阳光和热量。
2、通风问题：除了采光之外，通风也是需要考虑的因素之一。如果房子朝向不好，则通风不良，容易积累污浊空气和潮湿环境，这对于健康非常不利。因此，在选择房子时，一定要考虑到通风的问题。
3、城市采光调控问题：除了上述两个方面之外，还需要考虑一些城市采光调控的问题。在一些城市，房子的朝向很可能会遇到限制和规定。比如，有些城市规定南北朝向的住宅不能超过一定数量，以此来保持城市的整体采光合理。因此，在属鼠的买房过程中，要考虑到这些因素。
三、其他因素的考虑
1、户型选择：户型是非常重要的因素之一。在选择户型时，需要根据自己的需求来选择。比如，对于单身汉或者小家庭来说，选择一居室或两居室就已经足够了。
2、楼盘地段：除了户型以外，楼盘的地段也非常重要。选择地段好，周围的基础设施比较完善，那么生活起来更加方便。同时，地段对于房价的影响也非常大。
3、价格因素：价格是衡量房子价值的一个重要信息。但是在考虑价格时，买家不能一味地追求低价。应该关注房子的品质，同时考虑到自己的购买力。
四、购房经验分享
1、认真了解房屋的历史以及细节：在购买房屋时，需要注意房屋的历史和房屋的细节问题，比如，是否存在装修污染、建筑质量等问题。
2、购房时跟进政策变化：政策对于购房大盘的影响非常重要。因此，在购房过程中，需要及时跟进政策变化，以便能够及时对自己的购房决策进行调整。
3、注意合同细节和手续问题：在签订房屋买卖合同时，要仔细阅读合同上的每一条细节内容，以确保合同条款的合法性和有效性。
五、总结：
属鼠购房需要注意楼层和朝向的选择。高楼层可以拥有更好的城市风景和更好的采光，但是也会有安全和噪音的问题。而良好的朝向可以保证采光和通风的问题。但是，在购房过程中也有其他因素需要考虑，比如，户型、地段、价格等因素。购房时需要注意认真了解房屋的历史、政策变化以及合同细节和手续问题。
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